Журнал о банкротстве
Категории
С каждым годом растет количество граждан, инициирующих процедуру признания несостоятельности. Однако банкротство с ипотекой — особый случай.
Когда в деле фигурирует ипотечное жилье, перед юристом по БФЛ встает сразу несколько вопросов: можно ли сохранить имущество, как грамотно выстроить стратегию защиты клиента, и главное — как избежать обвинений в злоупотреблении правом. сли вы специализируетесь на банкротстве физических лиц, знание тонкостей ипотеки — ваш обязательный инструмент.
Как действовать, если у клиента ипотечная квартира? Есть ли шансы сохранить жилье? И какие ошибки совершают начинающие специалисты, берясь за такие дела без четкого плана?
В этой статье рассмотрим основные нюансы, поможем выстроить грамотную тактику сопровождения и дадим проверенные решения.
Юристы по БФЛ сталкиваются с ипотекой почти в каждом пятом деле. Закон гласит: ипотека — это залог, и кредитор вправе претендовать на предмет залога в случае невыплаты. Но в рамках банкротства все не так однозначно.
Юристу важно помнить: банкротство с ипотекой требует тонкой юридической настройки и постоянного диалога с клиентом.
Необходимо заранее выяснить: чье жилье в ипотеке, кто прописан, есть ли несовершеннолетние дети, каковы реальные риски и цели клиента — избавиться от долгов или сохранить объект.
Главный вопрос, который волнует клиентов и самих юристов: как сохранить ипотеку при банкротстве? Закон не содержит прямого механизма сохранения залогового жилья, но на практике работают следующие подходы:
Банк может быть заинтересован в продолжении выплат, если клиент показал себя добросовестным плательщиком. Юристу важно уметь вести переговоры и представить убедительную схему реструктуризации долга.
Иногда удается привлечь родственников, супругов или партнеров, готовых выкупить долг. Тогда залоговое жилье сохраняется, и клиент продолжает жить в квартире. Важно, чтобы сделка не была признана фиктивной.
Если жилье — единственное пригодное для проживания, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, можно попробовать доказать невозможность реализации объекта. Это трудный путь, требующий обоснованных ходатайств, но опытные юристы по БФЛ успешно применяют такую практику.
Управляющий играет ключевую роль: именно он формирует конкурсную массу, определяет объекты реализации, ведет переговоры с кредиторами. Правильное делегирование функций и подбор профессионального АУ критичны для сохранения ипотеки.
Если вы хотите глубже изучить этот вопрос, обратитесь к курсам по банкротству, где детально разбираются кейсы с ипотекой, судебной практикой и тактикой взаимодействия с банками.
Но даже этих знаний недостаточно. Мы собрали пошаговую программу — с фокусом именно на сохранении ипотеки, которая объединяет теоретические знания с реальной судебной практикой.
Никакой воды. Только проверенные юридические механизмы, с которыми ваши кейсы станут сильнее.
Что внутри:
25 теоретических уроков / 50 часов / 14 дней практики
Каждое банкротное дело с ипотекой — это вызов. Ошибка может стоить клиенту квартиры и репутации юриста. Чтобы избегать типичных просчетов, стоит инвестировать в профильное обучение.
Обучение помогает не только повысить экспертность, но и напрямую влияет на конверсию: вы говорите с клиентом на языке решений, а не проблем.
Если вы — юрист по БФЛ, которому важно сопровождать клиента грамотно и клиентоориентированно, обратите внимание на возможности MYFORCE:
Оставьте заявку на сайте MYFORCE, чтобы получить персональную консультацию и доступ к лучшим инструментам сопровождения сложных дел с ипотекой.
Вы также можете получить скидку, если:
Посмотрите другие предложения в разделе сайта.
Возможно, именно сейчас они закроют потребности вашего бизнеса: открыть специальные предложения.
Доступно предложений
При заказе 100 лидов с квалификаций Контакт-Центра
до конца месяца
Доступно предложений
Любой тариф настройки CRM системы
до конца месяца
Доступно предложений
При заказе 200 КЦ или 300 IVR лидов
до конца месяца
Доступно предложений
500 лидов в заказе
до конца месяца
Доступно предложений
При найме и обучение от 3-х сотрудников
до конца месяца
Доступно предложений
При оплате рекламы Яндекс Директ и внесения бюджета от 50 000 руб.
до конца месяца
Смотри все специальные предложения для юристов и бизнеса в отдельном разделе сайта.
Все спец. предложенияРегистрация в личном кабинете экосистемы
На указанную вами почту отправлено письмо с паролем и ссылкой для подтверждения регистрации.
ВАЖНО! Перейти по ссылке, которая в письме, для активации вашего аккаунта
Если Вы не получили письмо в течении 5 минут — напишите нам на почту general@myforce.ru
Оставьте заявку
На указанную вами почту отправлено письмо с паролем и ссылкой для подтверждения регистрации.
ВАЖНО! Перейти по ссылке, которая в письме, для активации вашего аккаунта
Если Вы не получили письмо в течении 5 минут — напишите нам на почту general@myforce.ru
Войти в личный кабинет экосистемы